一、运行维护管理的定义
维护是指使设备和系统经常保持最佳状态，不降低它的使用价值的工作。管理是指充分地发挥设备和系统具备的能力，并使整个建筑物的性能达到最佳状态的工作。即使设计、施工非常完善，但若不做好维护管理的工作，也不能完...查看详细>>
166字二、维护管理的目的
空调、供热系统和设备的维护管理的目的是使供冷、供热、换气、卫生器具等系统和设备给用户创造舒适、方便的环境，并使它保持安全和卫生的状态。通过合理的运行方式，充分地发挥系统和设备的能力，同时，还要通过维护管...查看详细>>
170字一、维护管理的内容
从工作面上看，空调、供热系统和设备的维护管理分为：性能管理、安全管理、清扫管理和保全管理等。性能管理指的是各系统和各设备的维护、检查工作，运行、记录工作和修理工作等。安全管理指的是防止地震、火灾、水灾等...查看详细>>
1287字二、管理人员的资格
与空调供热系统和设备维护管理相关的法律规定如下，管理人员必须符合以下法规的要求。(1)建筑设备检查资格。根据建设部相关法规，具备建筑设备检查资格的人员，定期地对建筑设备进行调查、检查，并将调查报告呈交相...查看详细>>
313字第三节 维护管理方法和费用
空调、供热系统和设备的维护管理的组织和人数与系统的规模、设备的容量与运行方式、运行时间有关，同时，与运行操作、监测、巡检和修理等的业务范围也有关。...查看详细>>
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一、管理组织和人员配置
图1-1简要地表示管理组织和管理体制。维护管理人员的业务是设备的起动、停止，室内环境的调节、监测，运行记录，故障先兆的监视，发现和采取的相应措施等。维护管理人员的数量和质量对供热空调系统的可靠性有很大的...查看详细>>
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二、运行管理方式
运行管理的目标是节能、延长设备的寿命，确保稳定和安全供热(冷)，因此，必须设定每年的目标。从企业健全的运营上看，必须研究和实施综合目标值低于××元/Mcal的运行方式;必须确立经济运行方法等。从稳定和安...查看详细>>
1316字1图三、自动控制和中央管理
自动控制和中央管理是使空调供热系统实现经济运行，稳定安全供热(冷)，节能节力的有效方式。1.自动控制空调供热系统和设备的自动控制的主要内容是温度和湿度的控制，制冷机、锅炉、热交换器、水泵、风机和空调机的...查看详细>>
904字四、维护管理费用
空调供热系统的维护管理费由固定费(折旧费、保险、税等)和变动费(人工费、维修费、动力费、燃料费、水费和水处理费等)组成。1.人工费从事运行监测、操作的维护管理人员费用Φ(元)按下式计算Φ=12CMM式中...查看详细>>
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五、空调供热设备的寿命和保全
1.设备、管道的使用年数(1)使用年数的定义和分类。建筑设备用装置、材料的使用年数除特殊情况之外，一般不标示，因为环境条件、使用条件和维护管理方法等对使用年数有很大的影响。使用年数指的是该设备和材料从开...查看详细>>
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