四、CAMA与GIS在房地产评税价值中的应用
计算机辅助批量评估系统 (CAMA) 和地理信息系统 (GIS) 是美国广泛应用于房地产评税价值的技术支撑系统,其在各州、各地方政府的房地产评税实践中已得到广泛应用。
批量评估系统,是在某一日期使用普遍数据、标准化方法和统计检验评估一批房地产价值的系统。在评估对象多、评估人员少的情况下,批量评估大大提高了房地产评税的工作效率。目前,美国普遍采用计算机批量评税方法。计算机批量评税过程大致可以概括为:
1.收集信息。依托GIS数据和税务部门相关数据。同时,建立了法定的政府部门间信息共享机制,如居民需建设或维修房屋,必须到建设部门批准图纸并录入相关信息,而该信息 ...... (共1460字) [阅读本文]>>