(一) 财产税是良税，尤其对地方政府而言
财产税属于受益税，房地产价值往往与地方政府提供服务的程度密切相关，可影响人们的消费动机; 同时，财产税的税基相对固定，一般不容易流动，不会过多受经济周期波动的影响，因此，财产税的收入相对稳定，可以为地方政府提供稳定、可靠和充足的收入来源。
目前，世界上大多数国家都把财产税作为地方主体税种，美国财产税平均占地方财政收入的70%以上。而我国目前财产税占地方税收入的比重仅为5%左右，这远低于世界平均水平及许多发展中国家水平，也说明财产税的作用远没有发挥出来，迫切需要改革。
(二) 财产税与地方政府的职能发挥密切相关
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